资产评估课后****题及参考答案第二章资产评估的程序与基本方法62、单项选择题3、多项选择题(1)资产评估的基本要素有哪些?(2)资产评估假设的具体内容是什么?二、参考答案(1)资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。这一时点是所评估价值的适用日期,也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期,我们将这一时点称为评估基准日。
资产评估课后****题及参考答案Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
目录Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第一章导论2Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第二章资产评估的程序与基本方法6Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第三章机器设备评估10Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第四章房地产价格评估15Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第五章无形资产评估25Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第六章金融资产和递延资产评估30Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第七章流动资产评估35Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第八章企业价值评估39Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第九章期权定价模型在资产价值评估中的应用49Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第十章资产评估报告58Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
第一章导论Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
一、练****题Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
术语解释Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(1)资产评估(2)资产评估的时点性(3)市场价值(4)非市场价值Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
2、单项选择题Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在( )的实际状况,对资产价值进行的评定估算。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(2)不可辨认的资产是指( )。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
没有物质形态因而无法辨认的资产Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
c、不能独立于有形资产而单独存在的资产Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
d、除有形资产以外的所有资产Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(3)资产评估价值取决于资产的( )。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(4)正常情况下人大网络教育资产评估在线答案,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本(包括利润)。这体现了资产评估的( )。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(5)下列不属于资产评估工作原则的是( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(6)在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时人大网络教育资产评估在线答案,该抵押房地产价值的评估适用于( )。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(9)资产评估工作的执行操作者不同于会计计价,它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的,这说明资产评估具有( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为( )万元Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、500 b、300 c、280 d、360Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
3、多项选择题Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(1)资产评估行为涉及的经济行为包括( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(2)资产评估的科学性原则是指( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(3)资产评估的公正性表现为( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
资产评估应遵循正确适用的评估原则,依照法定的评估程序,运用科学的评估方法。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值,最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(4)在估价对象已经处于使用状态,运用最佳使用原则的选择前提有( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
d、新利用前提 e、上述四种情形的某种组合Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(5)适用于资产评估的假设有( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、继续使用假设 b、公开市场假设Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
c、持续经营假设 d、清算假设 e、交易假设Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(6)确定评估基准日的目的是( )Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
a、确定评估对象的计价时间 b、将动态下的资产固定在某一时点Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
c、将动态下的资产固定在某一时期 d、确定评估机构的工作日Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
e、遵循科学的评估程序Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
4、问答题Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(1)资产评估的基本要素有哪些?Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(2)资产评估假设的具体内容是什么?Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(3)资产评估的经济原则有哪些?Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
二、参考答案Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
1、Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(1)资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲,资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员,依据国家的有关规定,为了特定的评估目的,遵循适用的评估原则,选择适当的价值类型,按照法定的评估程序,运用科学的评估方法,对特定资产的价值进行估算的过程。Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
(2)时点性是指资产评估是对评估对象(即待评估资产)在某一时(间)点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期,也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期,我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相Zz8福建自考学历提升-成人教育-函授本科-专升本报名-福建成考网
